Ну наконец-то 😂
Рубрика #гнездонакипре О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
⠀
Я не риелтор. Делюсь личным опытом. Много нюансов по выбору застройщика, планировки, приемки, сдачи в аренду. Поэтому на этой неделе обсудим
ТОП-3 вопросов о покупке недвижимости на Северном Кипре:
⠀
📎 СКОЛЬКО СТОИТ?
📎 КАК ВЫГОДНЕЕ - ИСКАТЬ САМИМ ИЛИ ЧЕРЕЗ РИЕЛТОРА?
📎 КАК ВЫБРАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?
⠀
Сегодня отвечу на самый популярный вопрос:
СКОЛЬКО СТОИТ?
⠀
Понятно, что цена зависит от м2, близости к морю, инфраструктуры и т.д. Поэтому я дам примерные диапазоны цен для новостроек. Но сначала аперитив 😏 Все перечисленные варианты можно купить в рассрочку на 2 года или кредит на 5 лет под 9,2%/год. Т.е. покупка квартиры на Северном Кипре вполне доступна для семьи с доходом от 2 тыс $ и 25% от стоимости для первоначального взноса. Часто экспаты покрывают часть выплат доходом от сдачи гаражей и квартир на родине.
И переходим к самому вкусному - стоимости новой жизни 😉 на берегу Средиземного моря.
⠀
💰45-70 тыс. $ /40-50 м2
Квартира-студия в ЖК с развитой инфраструктурой, в 400-700 м от моря. Хорошо для инвестиций - в высокий сезон квартиры разлетаются в аренду, как пирожки. Стоимость аренды 35-40$/сутки. За 6 сезонов окупится, затем можно продать, использовать как пассив и/или оставить ребенку
⠀
💰70-90 тыс. $ /60-65 м2
Студия +1 спальня. Такую купили мы. Цена растет с каждым этажом. Но 1 этаж не самый дешевый, так как можно выйти с веранды сразу к бассейну 😉 Многие покупают на этапе котлована, это выгоднее на 25-30%
⠀
💰80-150 тыс. $ /75-90 м2
Студия +2 спальни в многоэтажном проекте или двухэтажном таунхаусе
⠀
💰150-250 тыс. $ /более 100 м2
Пентхаус в многоквартирном доме или квартира в таунхаусе на побережье
⠀
💰250 тыс. $ и более /более 200 м2
Вилла с 4 спальнями, небольшим участком, гаражом, личным бассейном
⠀
PS: В цену не входит НДС (~5% от цены), НО все квартиры сдаются в чистовой отделке со встроенной кухней. Нужна только мебель и можно жить не тужить 😍
⠀
Хотите квартиру по соседству? 🤗
а в следующем посте обсудим «Нужен ли риелтор?» или вам хватит моих советов 😉
